Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Vaga em Araraquara/SP , Jardim Santo Antônio , Araraquara - SP

Este imóvel em leilão de imóveis em Araraquara, com área construída de 108,56 m² e terreno de 125 m², apresenta um lance inicial de R$ 101.460,00. A avaliação do banco é de R$ 135.280,00. Considerando que o imóvel está ocupado e que os custos de desocupação são por conta do arrematante, a primeira praça, com lance inicial, pode ser uma boa estratégia para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Custos de Desocupação: Antes de dar qualquer lance, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver custos legais e de mudança.
• Lance na Primeira Praça: Dado o valor de avaliação e o lance inicial, a primeira praça é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado. Um lance próximo ao lance inicial, mas com uma margem de segurança, pode ser estratégico. Por exemplo, um lance entre R$ 101.460,00 e R$ 110.000,00.
• Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que facilita a aquisição. Verifique sua capacidade de crédito e as condições oferecidas pelo Santander.
• Potencial de Valorização: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em Araraquara, uma cidade em desenvolvimento, favorece a valorização.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Custo Estimado	Observações
Lance Inicial	R$ 101.460,00	Valor de referência
Custos de Desocupação	R$ 5.000 - R$ 15.000	Variável conforme processo
Imposto (ITBI)	~ R$ 3.000	Depende do valor final do lance
Taxas de Cartório	~ R$ 2.000	Registro do imóvel
Refor... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araraquara/SP IPL 4.4 Extrajudicial Biasi Leilões Casa 3 quartos em Araraquara/SP - 1ª Praça: R$ 337.810 Leilão: 03/11/2026 Casa 3 quartos em Araraquara/SP - IPL 7.6 Judicial Destak Leilões Casa Assobradada com 3 Pavimentos em Araraquara/SP 1ª Praça: R$ 383.483 2ª Praça: R$ 306.786 3ª Praça: R$ 127.828 Leilão: 16/10/2025 Casa Assobradada com 3 Pavimentos em Ara... IPL 7.6 Extrajudicial Caixa Casa aconchegante com 55m² construída e terreno de 246m² 1ª Praça: R$ 200.000 2ª Praça: R$ 138.018 Leilão: 12/08/2025 Casa aconchegante com 55m² construída e... 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Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.460,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Araraquara? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Antônio em Araraquara/SP. A região de Jardim Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Araraquara? Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Araraquara? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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