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Casa em leilão com 59m² de área construída , Vila Rica , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

910m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão, localizada em leilão em Mirassol/SP, oferece um excelente potencial de investimento. Com 910m² de terreno e 59m² de área construída, o imóvel está em uma localização privilegiada na Vila Rica. Apesar de estar ocupado, a descrição detalhada e as condições de pagamento flexíveis (incluindo financiamento em até 420 meses) tornam esta uma opção atraente para quem busca valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 12:18
Valor: R$ 210.216,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas, como o financiamento em até 420 meses. A área total de 910m² de terreno permite futuras expansões ou projetos de reforma que podem aumentar significativamente o valor de mercado.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Dado que o imóvel está ocupado e o valor de avaliação não está explícito, seria prudente aguardar a segunda praça para potencialmente obter um lance com maior desconto. A data de encerramento da primeira praça é 23/09/25 às 12h18, com lance inicial de R$ 210.216,00. A segunda praça, se aplicável, pode oferecer um valor mais atrativo.
  • Desocupação: O principal desafio é a desocupação do imóvel, que conforme o edital (cláusula 4.12), ficará a cargo do arrematante. É crucial orçar os custos e o tempo necessários para este processo. Uma análise jurídica detalhada do edital é fundamental para entender todos os trâmites e riscos envolvidos.
  • Reforma e Valorização: Após a desocupação, uma reforma estratégica pode maximizar o retorno sobre o investimento. A área construída de 59m² pode ser expandida, e a área total do terreno permite a criação de áreas de lazer ou até mesmo a construção de unidades adicionais, dependendo do zoneamento local.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, pois facilita a aquisição para um público mais amplo, seja para moradia própria ou para revenda. É importante verificar as condições exatas do financiamento com o comitente vendedor.
  • IPTU: Os débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo. No entanto, é importante confirmar se há outros débitos associados ao imóvel que não sejam IPTU.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.216,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rica em Mirassol/SP. A região de Vila Rica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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