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Casa em Leilão com 62.72m² Construída em Apucarana/PR , Núcleo Habitacional Dom Romeu Alberti , Apucarana - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Apucarana/PR!
Este imóvel em leilão, localizado no Núcleo Habitacional Dom Romeu Alberti, oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam valorização. Com uma área construída de 62,72m² e terreno de 144,00m², esta casa possui potencial para reforma e ampliação, conforme histórico de construções registradas. A localização privilegiada na Rua São Jeremias, 80, facilita o acesso a comércios e serviços locais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 11:01
Valor: R$ 207.737,44
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 11:01
Valor: R$ 193.725,61
Economia: R$ 14.011,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Apucarana, PR. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um valor mais atrativo, considerando o desconto oferecido. O valor de avaliação inicial é de R$ 207.737,44, e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 193.725,61. Com uma área construída de 62,72m² e um terreno de 144,00m², o imóvel possui potencial para reformas e ampliações, o que pode aumentar significativamente seu valor de mercado após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Núcleo Habitacional Dom Romeu Alberti. Avalie os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes.
  • Orçamento para Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando a descrição do imóvel que menciona uma residência inicial de 32,40m² e uma ampliação posterior para 62,72m². Planeje a otimização do espaço para torná-lo mais atrativo para locação ou revenda.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e nos custos de reforma. Considere participar da segunda praça para maximizar o potencial de lucro.
  • Regularização e Desocupação: Esteja ciente de que o imóvel está ocupado e que a desocupação é por conta do adquirente. Inclua os custos e o tempo estimado para esse processo no seu planejamento financeiro. A observação menciona que eventual necessidade de regularização correrá por conta do comprador.
  • Potencial de Valorização: Com uma estratégia de reforma bem executada e uma boa gestão de locação ou revenda, o imóvel tem grande potencial de valorização, especialmente se o mercado imobiliário de Apucarana continuar em cr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Apucarana/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Apucarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apucarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apucarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.737,44 e da 2ª praça é de R$ 193.725,61. Para arrematar imóveis em leilão em Apucarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apucarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Apucarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Habitacional Dom Romeu Alberti em Apucarana/PR. A região de Núcleo Habitacional Dom Romeu Alberti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apucarana. Confira outros imóveis em leilão em Apucarana.
Para participar de leilões de imóveis em Apucarana/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Apucarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Apucarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apucarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apucarana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Apucarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apucarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apucarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apucarana/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apucarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apucarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apucarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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