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Casa em Leilão com 660m² de Terreno em Araruama/RJ , Bananeiras , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Araruama/RJ!
Esta casa em leilão, localizada em Bananeiras (Iguabinha), oferece um terreno amplo de 660m² e 200m² de área construída. Apesar de estar ocupada, a propriedade apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A localização privilegiada e o IPTU anual acessível (R$ 1.423,83) tornam este imóvel uma excelente opção para investidores ou para quem busca um novo lar com potencial de personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:19
Valor: R$ 414.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Araruama/RJ representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A área do terreno de 660m² permite futuras expansões ou projetos paisagísticos, agregando valor ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: O imóvel está sujeito a uma ação judicial (Proc. N° 0807117-71.2025.8.19.0052). É crucial que o investidor, ou seu representante legal, analise profundamente este processo para entender os riscos e prazos envolvidos na desocupação e quaisquer outras implicações legais. A responsabilidade pela desocupação e custos associados recai sobre o arrematante.
  • Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realize uma nova avaliação do imóvel para determinar o estado real de conservação e planejar as reformas necessárias. O valor de mercado atual pode ser significativamente influenciado pelo estado de ocupação e pela necessidade de reformas.
  • Estratégia de Financiamento: Aproveite a condição de financiamento em até 420 meses. Calcule o valor máximo que o comprador poderá financiar e ajuste a estratégia de precificação. O valor de R$ 414.960,00 mencionado como 'valor alvo' e 'lance inicial' pode ser um bom ponto de partida para negociações, mas é importante considerar os custos de desocupação e reforma.
  • Potencial de Valorização: Araruama é uma região turística com potencial de crescimento. Investir em um imóvel com grande área de terreno pode ser vantajoso para quem planeja alugar por temporada ou desenvolver um projeto imobiliário.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU anual de R$ 1.423,83), taxas de cartório, possíveis reformas e os custos legais associados à desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 414.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bananeiras em Araruama/RJ. A região de Bananeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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