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Casa em Leilão com 67m² Construída em Brejo da Madre de Deus/PE , Sao Domingos , Brejo Da Madre De Deus - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Brejo Da Madre De Deus/PE!
Este imóvel, localizado em São Domingos, oferece uma excelente área de terreno de 126m² e 67m² de área construída. Ideal para quem busca um lar com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta casa uma escolha estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:33
Valor: R$ 96.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Brejo Da Madre De Deus/PE apresenta um cenário interessante para investidores e compradores que buscam oportunidades em leilões judiciais. A situação de 'Ocupado' e a ação judicial em trâmite (Processo nº 0000001-61.2024.8.17.2340) exigem uma análise cuidadosa, mas também podem representar um ponto de negociação favorável no preço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: O primeiro passo é obter e analisar detalhadamente o edital e os documentos relacionados ao processo judicial. Compreender os prazos, os custos envolvidos na desocupação e os riscos associados à ação em trâmite é crucial. A informação de que o vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão é um ponto positivo, mas é fundamental confirmar isso documentalmente.
  • Avaliação da Desocupação: A cláusula 4.12 do edital menciona providências para a desocupação. É importante estimar os custos e o tempo que este processo pode levar. Em alguns casos, pode ser necessário um acordo amigável com o ocupante, o que pode envolver custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão está aberto para propostas e que o valor alvo é R$101.600,00, sugiro aguardar a segunda praça, se aplicável, ou fazer uma proposta inicial abaixo do valor de avaliação, mas que cubra os custos estimados de desocupação e eventuais custos judiciais. O valor de R$ 96.520,00 mencionado como lance inicial na primeira praça (encerrada) pode servir como referência.
  • Financiamento e Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. É importante verificar a viabilidade de financiamento para imóveis ocupados e em processo judicial, pois pode haver restrições. A análise de crédito e a simulação de financiamento devem ser feitas o quanto antes.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e regulariza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brejo Da Madre De Deus/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Brejo Da Madre De Deus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brejo Da Madre De Deus no edital oficial. Imóveis de leilão em Brejo Da Madre De Deus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Domingos em Brejo Da Madre De Deus/PE. A região de Sao Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brejo Da Madre De Deus. Confira outros imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus.
Para participar de leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brejo Da Madre De Deus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brejo Da Madre De Deus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brejo Da Madre De Deus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brejo Da Madre De Deus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brejo Da Madre De Deus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brejo Da Madre De Deus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brejo Da Madre De Deus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brejo Da Madre De Deus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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