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Casa em Leilão com 728m² de Terreno e 657m² Construída , São Francisco , Dracena - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Dracena/SP!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente área de terreno de 728m² e uma generosa área construída de 657,68m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma área promissora, este imóvel é perfeito para investidores ou para quem deseja construir o lar dos sonhos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 10:00
Valor: R$ 3.015.310,20
2ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 10:00
Valor: R$ 2.356.560,65
Economia: R$ 658.749,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação Sugerido
O imóvel em questão, localizado em leilão de imóveis em Dracena/SP, apresenta uma área de terreno de 728m² e 657,68m² de área construída, com matrícula nº 25.398. A situação atual é de imóvel ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação. O leilão oferece duas praças, com lances iniciais de R$ 3.015.310,20 para a primeira praça e R$ 2.356.560,65 para a segunda. O encerramento está previsto para 26/12/25 às 10h00.

Considerando o valor de avaliação e os lances iniciais, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, dado o desconto significativo oferecido. É crucial realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos na desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e o tempo estimado para a liberação. Paralelamente, seria importante verificar a viabilidade de regularização de área construída e destinação comercial/residencial, conforme mencionado nas observações, pois isso pode impactar o valor final do investimento.

Pesquisas Adicionais:

  • Analisar o mercado imobiliário local em Dracena para entender o valor de imóveis similares na região, especialmente após a regularização e desocupação.
  • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para orientações sobre o processo de desocupação e regularização.
  • Avaliar a estrutura e o estado de conservação do imóvel para estimar custos de reforma ou adaptação, caso necessário.

A aquisição em leilão exige diligência e planejamento. A segunda praça oferece uma oportunidade de negociação mais vantajosa, mas é fundamental ter clareza sobre todos os custos e procedimentos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dracena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Dracena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dracena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dracena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.015.310,20 e da 2ª praça é de R$ 2.356.560,65. Para arrematar imóveis em leilão em Dracena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dracena no edital oficial. Imóveis de leilão em Dracena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Francisco em Dracena/SP. A região de São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dracena. Confira outros imóveis em leilão em Dracena.
Para participar de leilões de imóveis em Dracena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dracena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dracena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dracena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dracena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dracena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dracena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dracena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dracena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dracena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dracena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dracena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dracena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dracena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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