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Casa em leilão com 73m² construída em Aracaju , Suica , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102m²

Descrição

Oportunidade Imperdível! Casa em leilão com excelente localização em casas de leilão em Aracaju/SE. Com 102m² de terreno e 73m² de área construída, este imóvel oferece o espaço ideal para você e sua família. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso torna esta casa uma escolha estratégica para quem busca praticidade e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:41
Valor: R$ 88.690,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:41
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca adquirir a casa própria com um valor potencialmente abaixo do mercado. A localização em casas de leilão em Aracaju, especificamente no bairro Suíça, é um ponto forte, pois oferece acesso a infraestrutura urbana e comodidades.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está ocupado e que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, a primeira praça pode ser uma boa opção para tentar arrematar o imóvel com um valor mais vantajoso. No entanto, se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça pode ser estratégico, embora com o risco de maior concorrência.
  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: O lance inicial de R$ 88.690,00, com um desconto de 53% em relação a um valor de referência implícito (considerando o percentual de 53% e o valor de R$ 88.690,00), sugere um potencial de valorização significativo. É crucial verificar o valor de mercado real na região para confirmar a atratividade do lance inicial.
  • Desocupação: O fato de o imóvel estar ocupado e as despesas de desocupação serem responsabilidade do arrematante exigem um planejamento financeiro adicional. É fundamental incluir no cálculo os custos com advogados e o tempo necessário para a desocupação, que pode variar.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, pois facilita a aquisição para um público mais amplo. No entanto, a condição de pagamento à vista sem desconto na primeira praça pode ser mais vantajosa se houver liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Suíça, Aracaju, para determinar o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  2. Cálculo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.690,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Suica em Aracaju/SE. A região de Suica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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