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Casa em Leilão com 74m² Construída em Maranguape/CE , Lameirão , Maranguape - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Maranguape/CE!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente área de terreno de 200m² e 74m² de área construída, ideal para quem busca um projeto personalizado ou investimento.
Localizado no Lameirão, em Maranguape, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado, e as providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante. IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:22
Valor: R$ 60.990,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Maranguape/CE apresenta um lance inicial de R$ 60.990,00, com um valor alvo de R$ 64.200,00. A data de encerramento é 15/12/2025 às 10h22. O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para a desocupação, cujos custos e riscos são de responsabilidade do arrematante.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O lance inicial é significativamente abaixo do valor alvo, indicando uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço vantajoso. A data de encerramento próxima sugere que este pode ser o momento ideal para fazer uma proposta.
  • Desocupação: A principal consideração é o processo de desocupação. É crucial que o investidor tenha um plano claro e um orçamento reservado para lidar com essa etapa, que pode envolver custos legais e de tempo. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos e prazos.
  • Potencial de Valorização: Maranguape é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis em leilão, especialmente aqueles com bom potencial de reforma ou para locação após a desocupação, podem oferecer retornos interessantes. A área de 200m² de terreno permite futuras expansões ou melhorias.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, o que amplia as possibilidades para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente todo o edital, especialmente as cláusulas sobre desocupação, débitos e condições de pagamento.
  2. Visita (se possível): Embora o edital mencione que não há visitação, é importante verificar se há alguma possibilidade de inspeção externa para avaliar a condição geral do imóvel.
  3. Orçamento para Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maranguape/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.990,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lameirão em Maranguape/CE. A região de Lameirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maranguape/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maranguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maranguape/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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