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Casa com 594m² construída em terreno de 1.085m² - Ocupada , Jardim Continental , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

594.64m²

Descrição

Oportunidade em leilão judicial com imóvel residencial de alta metragem
Este imóvel oferece 594,64m² de área construída em um terreno de 1.084,95m², localizado no Jardim Continental, leilão de imóveis em Botucatu/SP. A propriedade está ocupada, o que pode representar uma vantagem estratégica para investidores interessados em reformas e valorização. A matrícula está registrada no 2º CRI de Botucatu (nº 33.552).

Destaca-se a possibilidade de aquisição à vista ou com propostas parceladas (até 30x), conforme edital. A avaliação oficial é de R$ 1.747.532,51, com desconto de 50% na segunda praça (R$ 873.766,26). A documentação inclui edital e laudo de avaliação (disponíveis após login).

Investidores devem considerar os custos de desocupação e eventual regularização, mas a localização e a ampla área são pontos fortes para projetos de locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 13:00
Valor: R$ 1.747.532,51
2ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 13:00
Valor: R$ 873.766,26
Economia: R$ 873.766,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Com base nos dados disponíveis, este imóvel residencial em leilão judicial apresenta características que exigem uma análise estratégica antes da participação. O imóvel está ocupado, o que implica em custos e riscos de desocupação, mas também pode indicar que o imóvel é funcional e atrativo para moradia. A área construída de 594,64m² e o terreno de 1.084,95m² sugerem uma propriedade ampla, potencialmente com várias divisões internas, ideal para famílias grandes ou até mesmo para adaptação comercial (verificar zoneamento).

Avaliação e preço: O lance mínimo da primeira praça é de R$ 1.747.532,51, que corresponde ao valor de avaliação. A segunda praça oferece 50% de desconto (R$ 873.766,26). Considerando o valor de mercado estimado (1,5x a avaliação = ~R$ 2,6 milhões), o imóvel pode estar subvalorizado no leilão, especialmente na segunda praça. No entanto, o estado de ocupado e a necessidade de regularização (se houver) podem justificar o desconto.

Plano de ação sugerido:

  • 1. Due diligence jurídica: Acessar o edital e a matrícula (disponíveis no site) para verificar penhoras, ônus e restrições. O Provimento CNJ 188/2024 facilita a baixa de penhoras via ordem judicial única, mas é crucial confirmar se há outras gravames.
  • 2. Vistoria física: Não há visitação disponível, o que é um risco. Tentar contato com o comitente ou leiloeiro para obter mais detalhes sobre o estado de conservação e layout interno. A área construída de 594m² pode esconder problemas estruturais ou necessidade de reforma.
  • 3. Análise de ocupação: Identificar a situação do ocupante (posseiro, locatário, etc.). A desocupação será por conta do arrematante, então calcular custos com ação de despejo (se necessário) e tempo estimado para liberação. O STJ Tema 1.134/2024 isenta o arrematante de débitos t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.747.532,51 e da 2ª praça é de R$ 873.766,26. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Continental em Botucatu/SP. A região de Jardim Continental possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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