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Casa em Leilão com 77m² Construída em Lorena/SP , Cidade Industrial , Lorena - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3,021% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão, localizada em apartamentos leilão em Lorena/SP, oferece uma excelente área de terreno de 210m² e 77m² de área construída. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel conta com IPTU anual de R$ 445,74 e matrícula atualizada. A localização em Cidade Industrial garante acesso a infraestrutura e comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 11:08
Valor: R$ 8.410.000,95
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:07
Valor: R$ 4.205.000,48
Economia: R$ 4.205.000,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando que o leilão está em sua segunda praça, com um desconto significativo de 50% em relação ao valor do primeiro leilão. A situação de ocupado exige um planejamento cuidadoso para a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. É crucial que o investidor considere os custos e o tempo envolvidos nesse processo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação, custos adicionais, e condições de pagamento.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, incluindo possíveis custos legais ou de negociação com o ocupante atual.
  • Planejamento Financeiro: Dado que o lance inicial da segunda praça é de R$ 4.205.000,48, o investidor deve ter capital disponível ou acesso a financiamento para cobrir este valor, além dos custos de desocupação e impostos. A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto positivo, mas deve ser confirmada com o banco.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação pode ser valioso.
  • Estratégia de Lance: Com o valor de R$ 4.205.000,48 como ponto de partida na segunda praça, o investidor pode considerar um lance estratégico, talvez um pouco acima do valor mínimo, para garantir a arrematação, mas sem ultrapassar o valor de mercado que seria determinado após a desocupação e possíveis reformas.

Apesar do desafio da ocupação, a redução de preço na segunda praça torna este imóvel um candidato a uma boa rentabilidade após a regularização e, se necessário, pequenas r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.410.000,95 e da 2ª praça é de R$ 4.205.000,48. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Lorena/SP. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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