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Casa em Leilão com 90.52m² em Porto Alegre/RS , Santa Tereza , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Porto Alegre!
Esta casa em leilão, localizada no desejado bairro Santa Tereza, oferece uma excelente área construída de 90,52m². Com 67,606m² de área privativa na casa e mais 22,38m² em um box, este imóvel é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:26
Valor: R$ 100.050,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilao com descontos em Porto Alegre. A localização no bairro Santa Tereza, uma área consolidada e com boa infraestrutura, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance Inicial
1ª Praça19/01/26 às 10h26R$ 100.050,00

Considerando que o leilão encerra em 19/01/26 às 10h26 com um lance inicial de R$ 100.050,00, a estratégia ideal seria monitorar de perto os lances. Se o valor de mercado for significativamente superior, pode ser vantajoso aguardar até o final da primeira praça para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor que garanta uma margem de lucro saudável após os custos de reforma e impostos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada de todos os documentos, incluindo o edital, matrículas (141.545 e 141.504 do 2° CRI), e a ação judicial mencionada (n° 5147760-29.2025.8.21.0001). A responsabilidade pela regularização de áreas e eventuais tributos recai sobre o arrematante, o que exige um planejamento financeiro detalhado.
  • Avaliação de Mercado e Custos de Reforma: Obter uma avaliação de mercado atualizada e estimar os custos de reforma é fundamental. O imóvel está ocupado, o que pode implicar em custos adicionais para desocupação e possíveis reformas para adequá-lo ao mercado.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance inicial de R$ 100.050,00 e considerando o valor de mercado, defina um teto máximo para o lance. Se o imóvel for adquirido por um valor abaixo do mercado, o potencial de lucro aumenta consideravelmente.
  • Potencial de Valorização: O bairro Santa Tereza tem potencial de valorização. Após a aquisição e possíveis reformas, o imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.050,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Tereza em Porto Alegre/RS. A região de Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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