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Imóvel Residencial em Porto Ferreira-SP com 300m² de Terreno , Parque Residencial Cristo Redentor , Porto Ferreira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Porto Ferreira-SP!
Este imóvel residencial oferece uma área construída de 181,82m² em um terreno de 300m², localizado na Rua José Mariano de Carvalho, 140, no Parque Residencial Cristo Redentor. Uma excelente opção para quem busca um lar em uma região tranquila e com boa infraestrutura. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 12:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 12:00
Valor: R$ 279.356,88
Economia: R$ 20.643,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Porto Ferreira-SP, com área construída de 181,82m² e terreno de 300m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A situação de ocupado, conforme descrito, requer uma análise cuidadosa sobre os custos e prazos para desocupação, que devem ser considerados no planejamento financeiro.

Considerando as praças de leilão, a primeira praça com lance inicial de R$ 300.000,00 e a segunda praça com lance inicial de R$ 279.356,88, a segunda praça se mostra mais atrativa do ponto de vista financeiro, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo à dívida. No entanto, é crucial verificar se o valor da dívida representa o valor de mercado real do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Porto Ferreira, especificamente no bairro Parque Residencial Cristo Redentor. Comparar o lance inicial da segunda praça com os valores de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Custos de Desocupação: Obter informações detalhadas sobre o processo de desocupação do imóvel. Calcular os custos estimados com advogados, possíveis indenizações e o tempo necessário para a liberação do imóvel.
  • Avaliação Detalhada: Se possível, realizar uma vistoria técnica para avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de reformas ou manutenções necessárias.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo para a segunda praça. Se o objetivo for revenda, buscar um valor que garanta uma margem de lucro saudável após todos os custos. Se o objeti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Ferreira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (leiloaria). Para participar do leilão de imóveis em Porto Ferreira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Ferreira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Ferreira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 279.356,88. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Ferreira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Ferreira no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Ferreira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Cristo Redentor em Porto Ferreira/SP. A região de Parque Residencial Cristo Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Ferreira. Confira outros imóveis em leilão em Porto Ferreira.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Ferreira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Ferreira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Ferreira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Ferreira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Ferreira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Ferreira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Ferreira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Ferreira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Ferreira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Ferreira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Ferreira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Ferreira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Ferreira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Ferreira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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