Casa em Leilão com Amplo Terreno em São Paulo , Parelheiros , São Paulo - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. Com um terreno de 2.154,00m², as possibilidades são vastas: desde a construção de novas unidades, um espaço de lazer completo, até a exploração comercial, dependendo da zoneamento local.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria realizar uma análise aprofundada da situação jurídica e física do imóvel. A descrição menciona que débitos de IPTU até a entrega da posse serão quitados pelo banco, mas é crucial verificar os valores exatos e prazos para planejar os custos pós-aquisição. A regularização de áreas e numeração perante a prefeitura e o cartório também demandará atenção e orçamento.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado e Zoneamento: Investigar o potencial de mercado da região da Chácara Bosque do Sol, casas de leilão em São Paulo. Verificar o zoneamento para entender as possibilidades de construção e uso do solo.
• Avaliação Detalhada: Contratar uma vistoria técnica detalhada para avaliar o estado de conservação da área construída e identificar necessidades de reforma ou adaptação.
• Planejamento Financeiro: Com base na avaliação e nos custos de regularização, definir um orçamento total para a aquisição e benfeitorias.
• Estratégia de Ocupação: Se o objetivo for locação, planejar reformas para otimizar o espaço e atrair inquilinos. Se o objetivo for venda futura, focar em valorização e potencial de mercado.
• Praça de Leilão: O leilão encerra em 10/02/26 às 14h28, com lance inicial de R$ 219.719,50. Este valor parece atrativo para a área do terreno. É importante monitorar os lances e definir um valor máximo de oferta com base na análise de mercado e nos custos estimados. A segunda praça, com valor reduzido, pode ser uma alternativa caso não haja lances suficientes na primeira.
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