Casa 171 m² com contrato de locação ativo em Moema
Indianópolis, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.911.311,18
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -160% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Escobar Ortiz, 203, Moema, São Paulo, SP
Descrição
Imóvel residencial em Moema com terreno de 200 m² e contrato de locação ativo. Localizado próximo ao Parque Ibirapuera, o imóvel possui excelente potencial para investidores que buscam segurança jurídica, pois está vinculado a processo judicial na 2ª Vara da Família e Sucessões do Foro Central da Capital/SP. O terreno tem dimensões regulares, facilitando futuras reformas ou ampliações.
O imóvel está ocupado por locatários, o que pode garantir renda imediata, porém o investidor deve considerar o acompanhamento do processo para eventual imissão na posse.
Além disso, não há débitos de IPTU ou dívida ativa, o que reduz riscos financeiros adicionais. A localização em Moema é valorizada, com fácil acesso a serviços e lazer, tornando o imóvel atrativo para moradia ou revenda.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 15:00
|
R$ 2.911.311,18 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-9.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Mega Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.170.781,63 (-74.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Conjunto Comercial 63 no Edifício Ibirapuera Office Center
Indianópolis, São Paulo - SP
Studio Moderno em Moema com 1 Quarto e Área Útil de 37,07m²
Indianópolis, São Paulo - SP
Apto Cond. Res. Moma - Moema /SP - 1 Quarto e 1 Banheiro
Indianópolis, São Paulo - SP
Comercial na Avenida Ibirapuera, 1753 - Oportunidade Única!
Indianópolis, São Paulo - SP