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Casa em Luís Eduardo Magalhães/BA com 221,8 m² , Jardim Primavera , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

221.8m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em Luís Eduardo Magalhães/BA!
Adquira esta casa com 221,8 m² de área total e um terreno de 433,92 m². Localizada no Jardim Primavera, esta residência oferece um excelente espaço para você e sua família.
A Caixa Econômica Federal está realizando este leilão, com um valor de avaliação de R$480.000,00. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 816.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 892.119,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Luís Eduardo Magalhães/BA, com área total de 221,8 m² e terreno de 433,92 m², apresenta um bom potencial de valorização. A avaliação de R$480.000,00 e o lance inicial de R$816.000,00 na primeira praça indicam um valor de mercado que pode ser competitivo na segunda praça, que tem um lance inicial de R$892.119,19. No entanto, é crucial analisar o histórico de lances e a demanda na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Luís Eduardo Magalhães, especialmente no bairro Jardim Primavera, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Verificar as condições reais do imóvel, necessidade de reformas e o estado de conservação.
  • Análise de Documentação: Revisar a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento, considerar aguardar a segunda praça, caso o lance inicial da primeira praça seja muito acima do valor de mercado percebido. Contudo, o lance inicial da segunda praça é superior ao da primeira, o que pode indicar uma estratégia de venda mais agressiva na primeira praça. É fundamental ter um limite máximo de lance definido com base na análise de mercado e nos custos de reforma.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de transferência e possíveis reformas.

Considerando a descrição e os valores apresentados, o imóvel parece ser uma boa oportunidade para quem busca um investimento imobiliário com potencial de retorno, desde que a estratégia de aquisição seja bem planejada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 816.000,00 e da 2ª praça é de R$ 892.119,19. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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