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Casa em Maceió com 2 quartos e 50m² , Cidade Universitaria , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Maceió!
Esta casa oferece 2 quartos, 50,05 m² de área construída e um terreno de 126 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada na CIDADE UNIVERSITARIA, Rua Projetada I, N. 67, Lote 02, QD L-IV, no condomínio Jardim Royal II.
Apesar de não haver débitos de IPTU, o valor do condomínio não foi informado, sendo essencial uma consulta direta.
Aproveite esta chance de investir em um imóvel com bom potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 93.000,00
Economia: R$ 62.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Maceió, com 2 quartos e um terreno de 126m², apresenta um valor de avaliação de R$ 155.000,00 e um valor de segundo leilão de R$ 93.000,00. A área construída é de 50,05m².

Considerando que o imóvel está em um leilão com duas praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível. O valor de R$ 93.000,00 na segunda praça representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão e a possibilidade de lances na primeira praça, caso haja interesse em antecipar a compra. No entanto, a estratégia mais conservadora e potencialmente lucrativa é focar na segunda praça.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, é crucial considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e o valor do condomínio (que está pendente de informação). É recomendável entrar em contato com a administradora do condomínio para obter o valor exato e verificar se há débitos em aberto, apesar da informação de IPTU quitado.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Maceió, especificamente na região da Cidade Universitária e condomínios similares, para entender o valor de mercado de imóveis com características semelhantes. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Ocupação: Verificar a situação de ocupação do imóvel. Se estiver ocupado, os custos e o tempo para desocupação devem ser considerados no planejamento financeiro.
  • Investimento em Reformas: Com base na pesquisa de mercado e no esta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Universitaria em Maceió/AL. A região de Cidade Universitaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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