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Casa em Maceió com 2 quartos e terreno , Antares , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Maceió!
Descubra esta casa charmosa com 2 quartos e 50,05 m² de área construída, situada em um terreno de 162 m². Localizada na Cidade Universitária, esta residência oferece um excelente potencial para quem busca um lar ou um investimento promissor.
A proximidade com a Rua Projetada 946 e a infraestrutura da região tornam este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das capitais mais belas do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 132.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 79.200,00
Economia: R$ 52.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Maceió, com 2 quartos e 162m² de terreno, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando que está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal. A avaliação inicial é de R$ 132.000,00, com um valor na segunda praça de R$ 79.200,00.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a diferença significativa entre a primeira e a segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, visando um retorno maior sobre o investimento. O valor de R$ 79.200,00 na segunda praça é um ponto de partida atrativo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU já informado como R$ 924,04) e taxas de leilão. Uma análise detalhada dos custos de reforma é crucial para definir o lance máximo.
  • Potencial de Valorização: Maceió é uma cidade turística e em crescimento. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma venda lucrativa ou a geração de renda com aluguel.
  • Plano de Ação:

1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, realizar uma visita técnica detalhada para avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de reforma. Priorizar reformas que agreguem valor, como modernização da cozinha e banheiros.

2. Pesquisa de Mercado: Analisar imóveis similares na região de Cidade Universitária para determinar o valor de mercado pós-reforma.

3. Definição de Lance: Com base nos custos de reforma e no valor de mercado estimado, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Considerar a possibilidade de financiamento, caso o comprador necessite.

4. Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e eventuais pendências, antes de formalizar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00 e da 2ª praça é de R$ 79.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antares em Maceió/AL. A região de Antares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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