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Residencial com 454m² em Mairiporã/SP , Rio Acima , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

10655.55m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Mairiporã/SP!
Este imóvel residencial oferece um vasto terreno de 10.655,55m² e uma construção de 454,00m², com potencial para expansão de mais 1.712,00m² (a ser regularizado pelo comprador). Localizado em uma área privilegiada com acesso por duas ruas, é ideal para quem busca espaço, privacidade e um projeto personalizado. A situação desocupada facilita a visitação e o início do seu projeto.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:25
Valor: R$ 1.899.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Mairiporã/SP, com seu extenso terreno de 10.655,55m² e área construída de 454,00m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela possibilidade de expansão de 1.712,00m² não averbada, que pode ser explorada para aumentar o valor de mercado ou para um projeto específico.

Considerando que o leilão é extrajudicial e o imóvel está desocupado, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, caso o valor mínimo de lance seja atrativo e condizente com o valor de mercado estimado. No entanto, o valor mínimo de lance para a primeira praça é de R$ 1.899.900,00, o que exige uma análise cuidadosa do valor de mercado real e do potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Mairiporã, considerando o tamanho do terreno, a área construída existente e o potencial de expansão. Comparar os preços de venda e locação para determinar o valor de mercado mais preciso.
  • Avaliação do Custo de Regularização: Obter orçamentos detalhados para a regularização da área construída não averbada. Este custo deve ser somado ao lance para determinar o investimento total.
  • Estratégia de Lance: Se o valor de avaliação (atualmente R$ 0,00) for divulgado e for significativamente menor que o lance mínimo da primeira praça, pode ser prudente aguardar a segunda praça, se houver, para tentar um lance com desconto. Contudo, a ausência de informações sobre a segunda praça e o desconto associado requer cautela. O valor de incremento de R$ 10.000,00 sugere que os lances podem subir rapidamente.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar a viabilidade de desenvolver o terreno, seja para construção de novas unidades residenciais, um condomínio fechado, ou até mesmo um empreendimento comercial, d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.899.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Acima em Mairiporã/SP. A região de Rio Acima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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