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Casa Residencial em Maracanaú/CE com 3 Quartos e 1 Banheiro , Alto Da Mangueira , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Maracanaú/CE!
Esta casa residencial oferece um excelente potencial de investimento. Com 250m² de terreno e 59,85m² de área construída, está localizada em uma área em desenvolvimento. A proximidade com a Rua João Tavares de Araújo e a estrutura do loteamento Alto da Mangueira são pontos positivos. Ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício para reforma ou construção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 17:00
Valor: R$ 154.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 17:00
Valor: R$ 154.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Maracanaú/CE, com lance inicial de R$ 154.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A área total de 250m² e a área construída de 59,85m² indicam um potencial para expansão ou reforma, dependendo do objetivo do comprador.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o lance inicial de R$ 154.000,00 em ambas as praças, e a ausência de lances registrados, a segunda praça (18/11) pode ser uma boa opção para tentar um valor mais vantajoso, embora o lance inicial seja o mesmo da primeira. A decisão de aguardar a segunda praça deve ser ponderada com o risco de outros interessados aparecerem.
  • Potencial de Valorização: A localização em Maracanaú, uma cidade com crescimento industrial e urbano, sugere um bom potencial de valorização imobiliária. A casa, apesar de precisar de modernização, está em um lote com área considerável, permitindo futuras ampliações.
  • Plano de Ação:

É crucial verificar a matrícula do imóvel e o edital para entender quaisquer restrições ou custos adicionais. A ausência de informações sobre IPTU e condomínio sugere que estes custos podem ser significativos e devem ser investigados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Mangueira em Maracanaú/CE. A região de Alto Da Mangueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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FaseAçãoObservações
1ª Fase (Pós-Leilão)Análise de Mercado e CustosLevantar custos de reforma/construção, pesquisar valores de imóveis similares na região.
2ª FasePlanejamento de Reforma/ConstruçãoDefinir o tipo de reforma (simples, completa) ou nova construção, buscando otimizar o espaço e valorizar o imóvel.
3ª FaseExecução e MarketingRealizar as obras com acompanhamento profissional. Após a conclusão, definir estratégia de venda ou locação, focando no público local e investidores.