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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 80m² construída , Padre Nobrega , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 80,47 m² em um terreno de 182,62 m². Localizado em um bairro residencial de leilões em Marília, SP, oferece um espaço confortável para uma família pequena ou casal. A casa possui área privativa igual à área total construída, o que indica que todo o terreno é aproveitado para a residência.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, e o endereço completo permite fácil acesso a serviços e comércio local. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, dependendo da necessidade do comprador.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 100.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 167.084,22, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 57.891,78
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 108.883,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o imóvel listado, um investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o perfil do imóvel. Com uma avaliação oficial de R$ 100.000,00 e lance inicial no primeiro leilão de R$ 167.084,22, o imóvel apresenta um valor de mercado estimado em aproximadamente R$ 150.000,00 a R$ 160.000,00, considerando a valorização típica da região.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilões em Marília, SP - bairro Jardim Trieste Cavichioli, área residencial consolidada
Área Construída80,47 m²
Terreno182,62 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 167.084,22
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 108.883,66

Recomendações:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça, pois o valor mínimo cai significativamente, podendo representar uma oportunidade melhor de compra.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis pendências legais antes de ofertar.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização futura, dado o tamanho e configuração do imóvel.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda, locação residencial ou uso próprio, avaliando o mercado local.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78 e da 2ª praça é de R$ 108.883,66. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Padre Nobrega em Marília/SP. A região de Padre Nobrega possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Residencial Santa Rosa 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santa Rosa 1 em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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