Casa em Matão com 212m² de Terreno , Residencial Maria Cândida , Matão - SP

Este imóvel em leilão de imóveis em Matão, SP, apresenta um lance inicial de R$ 280.500,00, com uma área de terreno de 212,2 m². Considerando que o imóvel está ocupado e que a descrição menciona que a arrematação não contempla bens móveis, o foco principal para um investidor deve ser a renegociação da desocupação e a potencial valorização do imóvel após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Matão, SP, especialmente no bairro Residencial Maria Candida. Comparar com o lance inicial e o valor de avaliação (se disponível) para determinar o potencial de lucro.
• Desocupação: Planejar estratégias para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação amigável com os atuais ocupantes ou, em último caso, ações judiciais. O custo e o tempo estimado para a desocupação devem ser considerados no cálculo do investimento total.
• Reformas e Valorização: Após a desocupação, avaliar a necessidade de reformas. A área construída de 152,22 m² pode ser otimizada. Investir em melhorias estéticas e estruturais pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
• Praça de Leilão: O lance inicial é de R$ 280.500,00. É crucial verificar as datas das praças e os lances mínimos para cada uma. Se o leilão estiver na primeira praça, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo geralmente é menor, permitindo uma margem de lucro maior. No entanto, isso também aumenta o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e possíveis reformas.

Considerações sobre o Imóvel:

Área de Terreno:

212,2 m²

Área Construída:

15... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Matão/SP IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Casa com 103,10m² de área privativa em Matão-SP 1ª Praça: R$ 171.445 2ª Praça: R$ 171.803 Leilão: 10/03/2026 Casa com 103,10m² de área privativa em M... IPL 4.2 Extrajudicial Caixa Casa 2 Quartos, 2 Vagas e 44,82 m² 1ª Praça: R$ 218.504 2ª Praça: R$ 156.329 Leilão: 02/10/2026 Casa 2 Quartos, 2 Vagas e 44,82 m² IPL 5.8 Extrajudicial O Leilões Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem 1ª Praça: R$ 320.000 2ª Praça: R$ 198.967 Leilão: 10/03/2026 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vaga... IPL 3.0 Extrajudicial SuperBID Casa moderna no Residencial Azulville com 220m² em Matão/SP 1ª Praça: R$ 260.000 Leilão: 03/07/2026 Casa moderna no Residencial Azulville co... IPL 3.9 Extrajudicial O Leilões Casa em Matão com 3 quartos e 2 banheiros 1ª Praça: R$ 320.000 2ª Praça: R$ 198.967 Leilão: 10/03/2026 Casa em Matão com 3 quartos e 2 banheiro... IPL 2.2 Extrajudicial Pestana Leilões Casa com 3 quartos, 175,96 m² construídos, ocupada 1ª Praça: R$ 313.200 Leilão: 31/03/2026 Casa com 3 quartos, 175,96 m² construído... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Matão? O leilão de imóveis extrajudicial em Matão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matão. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Matão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matão no edital oficial. Imóveis de leilão em Matão geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Matão? Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Maria Cândida em Matão/SP. A região de Residencial Maria Cândida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matão. Confira outros imóveis em leilão em Matão. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Matão? Para participar de leilões de imóveis em Matão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matão. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matão. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Matão? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matão para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Matão? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita