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Casa em Mauá com 12m² de área total e 63m² construída , Jardim Sao Jorge Do Guapituba , Mauá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

12m²

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Mauá!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 250m², ideal para quem busca espaço e potencial de expansão.
Com 63,09m² de área construída, é uma ótima opção para investimento ou moradia.
A localização no Jardim São Jorge do Guapituba, em Mauá, oferece acesso a infraestrutura local.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 225.000,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 135.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 135.000,00
Economia: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilao com descontos em Mauá, com uma área de terreno de 250m² e área construída de 63,09m², a estratégia de investimento dependerá do objetivo do comprador.

Para Investidores de Renda:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região de Jardim São Jorge do Guapituba.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano e a demanda por imóveis na cidade de Mauá.
  • Reformas Estratégicas: Se a área construída necessitar de reformas, priorizar aquelas que aumentam o potencial de locação e o valor do aluguel, como melhorias em banheiros, cozinha e pintura.
  • Praça de Leilão: Considerar aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 135.000,00, o que pode gerar um retorno sobre o investimento mais atrativo.

Para Moradia:

  • Avaliação da Estrutura: Realizar uma vistoria detalhada da construção existente para identificar a necessidade de reformas estruturais ou de acabamento.
  • Expansão: A área de terreno de 250m² permite a possibilidade de expansão da área construída, caso haja necessidade de mais cômodos ou áreas de lazer.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos que serão de responsabilidade do comprador, conforme informado no edital.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição e reduzir a necessidade de recursos próprios.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 225.000,00 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 135.000,00, a aquisição na segunda praça parece ser a mais vantajosa financeiramente.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Jorge Do Guapituba em Mauá/SP. A região de Jardim Sao Jorge Do Guapituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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