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Casa em Mauá com 2 Quartos, 63m² , Jardim Sao Jorge Do Guapituba , Mauá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.09m²

Quartos

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento!

Esta casa oferece ótimo potencial para quem busca um imóvel com terreno amplo em região consolidada de leilão de imóveis em Mauá. Com 250m² de terreno e 63,09m² de área construída, proporciona espaço adequado para moradia ou adaptação para uso comercial.

Destaques:

  • Localização privilegiada no bairro Jardim Sao Jorge do Guapituba
  • Valor inicial atrativo no 1º Leilão: R$ 225.000,00
  • Possibilidade de lance no 2º Leilão por R$ 135.000,00
  • Aceita financiamento SBPE da Caixa
  • Pode utilizar recursos do FGTS

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 135.000,00
Economia: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

PLANO DE AÇÃO PARA ESTE IMÓVEL:

EstratégiaDetalhamento
1º LeilãoValor inicial: R$ 225.000,00. Considere ofertar lance entre R$ 225.000,00 e R$ 240.000,00 para garantir o imóvel sem competição acirrada.
2º LeilãoValor: R$ 135.000,00 (desconto de 40%). Oportunidade para lances agressivos, mas verifique se há outros interessados.
Análise PréviaAntes de dar lance, visite o local, verifique estado de conservação, débitos existentes (IPTU, condomínio) e documentação na matrícula 48357.
FinanciamentoComo aceita SBPE, procure uma agência Caixa ANTES do leilão para análise de crédito e aprovação, conforme item 4.2.2 do edital.
FGTSSe pretende usar, faça a solicitação junto à Caixa com antecedência mínima de 24 horas antes do leilão.
Custos AdicionaisConsidere: ITBI, registro de imóvel, possíveis reformas e quitação de débitos pendentes (IPTU 28870).

Recomendação: O 1º Leilão oferece segurança maior quanto à documentação e situação do imóvel. O 2º Leilão tem valor atrativo mas pode indicar problemas ou menor interesse. Se o orçamento permitir, priorize o 1º Leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Jorge Do Guapituba em Mauá/SP. A região de Jardim Sao Jorge Do Guapituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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