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Casa 196 m² - Parque São Vicente - Ocupada , Parque São Vicente , Mauá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

196.73m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em uma área residencial em ofertas de leilão em Mauá, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 196,73 m² e um terreno de 136,85 m², a casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão está aberto e o valor inicial é de R$ 278.510,00, com um desconto de 50% na segunda praça. É importante considerar a possibilidade de regularizações e encargos que podem surgir, mas a localização e o potencial de valorização da área tornam este imóvel uma opção atraente para quem busca um bom negócio. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 15:01
Valor: R$ 557.020,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 15:01
Valor: R$ 278.510,00
Economia: R$ 278.510,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do imóvel e a ocupação atual. O fato de estar ocupado pode representar um desafio, mas também uma oportunidade, dependendo do perfil do investidor. Considerando que o leilão está aberto e o valor inicial é de R$ 278.510,00, eu esperaria até a segunda praça, onde o imóvel pode ser adquirido por um valor ainda mais baixo, de R$ 278.510,00, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação.

Além disso, eu recomendaria realizar uma pesquisa detalhada sobre a área de Parque São Vicente, em ofertas de leilão em Mauá, para entender o potencial de valorização do imóvel. A localização é um fator crucial, e se a região estiver em crescimento, isso pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo. Eu também consideraria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que poderia aumentar seu valor de mercado.

Por fim, é essencial estar ciente das obrigações legais e financeiras que vêm com a compra de um imóvel ocupado. A desocupação será responsabilidade do comprador, e isso deve ser levado em conta no planejamento financeiro. Portanto, eu prepararia um plano de ação que incluísse a análise de custos de desocupação e possíveis reformas, além de um estudo de mercado para garantir que o investimento seja rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 557.020,00 e da 2ª praça é de R$ 278.510,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São Vicente em Mauá/SP. A região de Parque São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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