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Casa residencial 3 quartos, 2 banheiros, garagem, 105,40m² construída , Setor José De Oliveira Martins , Mineiros - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial com terreno de 345m² e área construída de 105,40m², contendo 3 quartos, 2 banheiros, garagem, varanda, sala, cozinha e área de serviço.
O imóvel está localizado em área urbana consolidada, no Setor José de Oliveira Martins, imóveis Caixa em Mineiros-GO, com documentação regularizada e matrícula nº 33.419 no 1º Tabelionato de Notas e Registros de Imóveis da Comarca de Mineiros.
O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de posse.
O imóvel é resultado de desmembramento de lote maior, o que pode indicar potencial para valorização futura.
Possui habite-se e certidões negativas atualizadas, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 16:00
Valor: R$ 304.295,72
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 16:00
Valor: R$ 214.368,16
Economia: R$ 89.927,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel residencial em imóveis Caixa em Mineiros-GO deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoMineiros-GO, Setor José De Oliveira Martins, área urbana consolidada
CaracterísticasCasa com 3 quartos, 2 banheiros, garagem, área construída de 105,40m² em terreno de 345m²
CondiçãoImóvel ocupado, o que pode demandar negociação para desocupação
DocumentaçãoRegular, com matrícula atualizada e habite-se
Leilão1ª praça em 24/07/2025 com lance inicial de R$ 304.295,72; 2ª praça em 31/07/2025 com lance inicial de R$ 214.368,16

Plano de ação:

  • Aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a competitividade do lance e o interesse do mercado.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, considerar ofertar na 2ª praça, onde o lance inicial é significativamente menor, aumentando a margem de negociação.
  • Verificar a situação da ocupação para planejar a desocupação ou negociação com o ocupante, minimizando riscos e custos futuros.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel devido à localização e características do terreno e construção.
  • Monitorar eventuais débitos e encargos que ficarão a cargo do comprador, especialmente IPTU e outras despesas municipais.
  • Planejar o uso do imóvel para revenda, locação ou reforma para agregar valor, dependendo do perfil do mercado local.

Este planejamento detalhado permitirá uma decisão informada e maximizará o retorno do investimento, minimizando riscos associados à ocupação e débitos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mineiros/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mineiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mineiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mineiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.295,72 e da 2ª praça é de R$ 214.368,16. Para arrematar imóveis em leilão em Mineiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mineiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Mineiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor José De Oliveira Martins em Mineiros/GO. A região de Setor José De Oliveira Martins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mineiros. Confira outros imóveis em leilão em Mineiros.
Para participar de leilões de imóveis em Mineiros/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mineiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mineiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mineiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mineiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mineiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mineiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mineiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mineiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mineiros/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mineiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mineiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mineiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mineiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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