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Casa em Mirassol com Lote Amplo , Residencial Regissol Ii , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Este lote em leilão de imóveis em Mirassol, SP, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos em loteamentos consolidados. Com 200m², o lote oferece espaço para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A localização no Residencial Regissol I, com acesso à Rua Projetada 25, sugere um ambiente planejado e com potencial de valorização. A proximidade com outras cidades da região de São José do Rio Preto pode ser um diferencial para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário. É fundamental analisar o edital para entender as condições de pagamento e eventuais ônus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 202.107,21
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 121.264,33
Economia: R$ 80.842,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Mirassol, SP, com 200m², apresenta um lance inicial de R$ 202.107,21 na primeira praça e R$ 121.264,33 na segunda praça, com um desconto de 40%. A avaliação do imóvel não está explicitamente disponível, mas o lance inicial na segunda praça sugere um valor de mercado consideravelmente mais baixo.

Análise de Oportunidade:

  • Foco na Segunda Praça: Dada a diferença de preço significativa entre a primeira e a segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O desconto de 40% é atrativo.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Mirassol, especificamente no loteamento Residencial Regissol I. Verificar o preço de venda de lotes com características semelhantes e o valor de terrenos já construídos na área fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Entender as regras de zoneamento da prefeitura de Mirassol é fundamental. Qual o potencial construtivo deste lote? É permitido construir uma casa unifamiliar, sobrados, ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial? Essa informação definirá o uso mais rentável do terreno.
  • Custos de Regularização e Construção: O edital menciona a possibilidade de necessidade de regularização documental/construção, que será de responsabilidade do arrematante. É essencial orçar todos os custos envolvidos, desde taxas de aprovação de projetos até os custos de construção, para ter uma visão completa do investimento.
  • Análise de Débitos: Os débitos da ação estão em R$ 146.204,81 em junho de 2025. É importante verificar se esses débitos serão quitados com o valor da arrematação ou se serão de responsabilidade do comprador, conforme detalhado no edital. A ausência de dé...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.107,21 e da 2ª praça é de R$ 121.264,33. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Regissol Ii em Mirassol/SP. A região de Residencial Regissol Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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