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Casa em Mogi Guaçu com 3 Quartos e 2 Banheiros , Jardim Nossa Senhora Das Graças , Mogi Guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -150% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Mogi Guaçu!
Este imóvel na Rua Hugo Pancieira, 438, no bairro Pedregulhal, representa um excelente investimento com potencial de valorização. A Procuradoria da Fazenda Nacional oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes após uma entrada de 25%. A avaliação de R$3.000.000,00 sugere um valor de mercado significativamente maior, tornando este um lance estratégico. A possibilidade de compra imediata pelo valor de avaliação nos primeiros 30 dias ou a opção de aguardar a melhor oferta ao final do prazo oferecem segurança e flexibilidade ao investidor. A isenção de ônus tributários anteriores à alienação, hipotecas e penhoras, conforme o CTN, adiciona uma camada extra de segurança à transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Mogi Guaçu, com lance inicial de R$1.500.000,00 e avaliação de R$3.000.000,00, apresenta um potencial de lucro considerável. A Procuradoria da Fazenda Nacional, como comitente, indica um processo de venda transparente. A oferta de parcelamento em 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo para investidores que buscam liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Mogi Guaçu, focando no bairro Pedregulhal. Verifique os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição mencione a necessidade de verificação in loco para débitos condominiais, se houver possibilidade, uma visita técnica pode revelar o estado de conservação do imóvel e potenciais custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado que a avaliação é o dobro do lance inicial, há espaço para negociação. Considere fazer uma oferta próxima ao valor de avaliação para garantir a compra imediata, aproveitando a política de "compra garantida" nos primeiros 30 dias. Caso opte por aguardar o fim do prazo, monitore os lances para não ser superado.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considere a comissão do leiloeiro (5%), possíveis custos de reforma, impostos (ITBI) e taxas de cartório. A descrição menciona que o comprador pagará a comissão, o que é padrão.
  • Documentação e Regularização: Verifique a disponibilidade de documentos como edital e matrícula. A Procuradoria da Fazenda Nacional geralmente fornece a documentação necessária, mas é crucial garantir que o imóvel esteja livre de ônus fiscais anteriores à alienação, conforme o CTN.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Com base na análise de mercado, defina se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Das Graças em Mogi Guaçu/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Guaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Guaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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