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Casa com 2 quartos e 2 banheiros em Mogi Guaçu/SP , Jardim Guaçuano , Mogi Guaçu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

173.72m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Mogi Guaçu!
Esta casa espaçosa, com 145,04 m² de área construída em um terreno de 173,72 m², oferece 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizada em uma área tranquila, o imóvel está ocupado, o que pode representar um potencial de valorização após a desocupação.
A matrícula 49.830 e a inscrição municipal NO411107036000 indicam a regularidade do imóvel.
Aproveite esta chance única de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 270.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Mogi Guaçu, com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o IPTU anual é de R$ 610,38 e será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A área construída de 145,04 m² em um terreno de 173,72 m² é um bom ponto de partida.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 14/10/2025 às 11h00 com um lance inicial de R$ 270.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, a menos que haja uma forte convicção sobre a facilidade de desocupação ou um valor de mercado significativamente superior.

  • 2ª Praça: A data da segunda praça não está explicitamente definida no HTML, mas o encerramento do leilão está previsto para 14/10/2025 às 11h00. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça se tornaria a data de encerramento. É crucial verificar o edital para as datas exatas das praças subsequentes.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais segura seria:

  1. Analisar o Edital: Verificar detalhadamente as cláusulas sobre desocupação (cláusula 4.12), custos associados e prazos.
  2. Pesquisar o Valor de Mercado: Obter uma avaliação de mercado atualizada para o imóvel na região de Jardim Guaçuano, Mogi Guaçu. O valor alvo do banco de R$ 286.520,00 pode ser um indicativo, mas uma avaliação independente é fundamental.
  3. Planejar a Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, incluindo possíveis custos legais.
  4. Lance Estratégico: Se o valor de mercado for significativamente maior que o lance inicial, e após considerar os custos de desocupação, um lance na primeira praça pode ser considerado. Caso contrá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Guaçuano em Mogi Guaçu/SP. A região de Jardim Guaçuano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Guaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Guaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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