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Casa em Monsenhor Gil com 2 quartos e 400m² de terreno , Monsenhor Gil , Monsenhor Gil - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Monsenhor Gil - PI! Este imóvel urbano oferece uma excelente base para quem busca valorização. Com 400m² de terreno, há espaço para expansão ou lazer. A casa, com 47,25m² de área construída, possui 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou para locação. A localização em um bairro em desenvolvimento e o valor atrativo do segundo leilão (R$ 108.087,43) tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investidores. A possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS facilita a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 123.679,23
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 108.087,43
Economia: R$ 15.591,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Monsenhor Gil - PI, com um terreno de 400m² e área construída de 47,25m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando o valor do segundo leilão de R$ 108.087,43. A estrutura atual com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem pode ser um ponto de partida para uma reforma estratégica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Monsenhor Gil. Identificar os preços médios de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação.
  • Avaliação de Reforma: Contratar um profissional para avaliar o estado atual do imóvel e elaborar um orçamento detalhado para reformas. Priorizar melhorias que agreguem valor, como modernização da cozinha e banheiros, pintura e pequenos reparos estruturais. Considerar a otimização do espaço para torná-lo mais funcional.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base na análise de mercado e no custo da reforma, definir a melhor estratégia:
    • Locação: Se o mercado local apresentar alta demanda por aluguel e os valores permitirem um retorno interessante, focar em alugar o imóvel. A área construída de 47,25m² com 2 quartos pode atrair inquilinos que buscam moradia acessível.
    • Venda: Caso a valorização do imóvel após a reforma seja significativa e o mercado de venda esteja aquecido, considerar a revenda. O terreno de 400m² pode ser um diferencial para compradores que buscam espaço.
  • Financiamento e FGTS: Aproveitar as condições de financiamento SBPE e a possibilidade de uso do FGTS, conforme mencionado no edital, para otimizar o fluxo de caixa da aquisição e da reforma.
  • Regularização: Verificar a necessidade de regularização de áreas ou averbações, conforme item 4.2.2 do edital, e incl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monsenhor Gil/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monsenhor Gil, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monsenhor Gil oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monsenhor Gil.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.679,23 e da 2ª praça é de R$ 108.087,43. Para arrematar imóveis em leilão em Monsenhor Gil, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monsenhor Gil no edital oficial. Imóveis de leilão em Monsenhor Gil geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monsenhor Gil em Monsenhor Gil/PI. A região de Monsenhor Gil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monsenhor Gil. Confira outros imóveis em leilão em Monsenhor Gil.
Para participar de leilões de imóveis em Monsenhor Gil/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monsenhor Gil constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monsenhor Gil.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monsenhor Gil, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monsenhor Gil, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monsenhor Gil tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monsenhor Gil.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monsenhor Gil depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monsenhor Gil permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monsenhor Gil/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monsenhor Gil para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monsenhor Gil incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monsenhor Gil oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monsenhor Gil. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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