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Casa em Natal/RN com 2 quartos e 1 vaga , Nossa Senhora Da Apresentacao , Natal - RN

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Natal/RN!
Casa residencial com 75m² de área construída e 130,2m² de terreno, localizada no bairro Nossa Senhora da Apresentacao. O imóvel dispõe de 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento.
Atenção: Imóvel possui gravames e indisponibilidades averbadas na matrícula, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 68.797,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Natal/RN, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 115.000,00. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 68.797,93, representando um desconto significativo em relação à avaliação. A segunda praça oferece um desconto de 40%, com lance mínimo de R$ 191.194,01, o que parece um valor mais alto que a avaliação, necessitando de atenção. A terceira praça tem um lance mínimo de R$ 11.500,00, o que é extremamente baixo e pode indicar um erro ou uma oportunidade única, mas é crucial verificar a descrição completa e a matrícula do imóvel devido aos gravames e indisponibilidades mencionados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Gravames: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar a matrícula atualizada do imóvel para entender a natureza e o impacto dos gravames e indisponibilidades. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser necessário para avaliar os custos e o tempo para regularização.
  • Estratégia de Lance: Dada a diferença entre o lance mínimo da primeira praça e a avaliação, a primeira praça parece ser o momento mais estratégico para ofertar. Um lance inicial próximo ao valor mínimo da primeira praça (R$ 68.797,93) seria prudente, com um teto de lance definido com base em uma análise de mercado mais aprofundada e considerando os custos de regularização.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Estimar os custos envolvidos na remoção dos gravames e indisponibilidades. Este valor deve ser adicionado ao lance máximo considerado para o imóvel.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local no bairro Nossa Senhora Da Apresentacao para entender o potencial de valorização após a regularização e possíveis reformas.
  • Terceira Praça: Embora o lance mínimo da terceira praça seja muito baixo, a presença de gravames pode indicar q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.797,93 e da 2ª praça é de R$ 191.194,01. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Apresentacao em Natal/RN. A região de Nossa Senhora Da Apresentacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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