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Casa aconchegante com 42,56m² construída e terreno de 220m² , Centro Educacional , Nova Andradina - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.56m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 42,56m² e terreno de 220m², localizado em uma região central de leilão de imóveis em Nova Andradina-MS, no bairro Centro Educacional. O imóvel possui características ideais para quem busca uma residência compacta com terreno amplo para possíveis ampliações ou jardinagem. A propriedade está vinculada a uma matrícula registrada sob o número 24063 na comarca local, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para venda com um valor mínimo de R$ 91.570,92, representando um desconto significativo de 38,95% sobre o valor de avaliação de R$ 150.000,00. As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento de condomínio. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar seus recursos. O leiloeiro responsável é Fabio Marlon Machado, e o edital da licitação aberta está disponível para consulta, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 91.570,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu desconto expressivo de quase 39% sobre o valor de avaliação. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

  • Aguardar a licitação aberta: A data marcada para a licitação é 14/08/2025 às 10h00, o que permite tempo para análise detalhada e planejamento financeiro.
  • Verificar documentação e matrícula: A matrícula 24063 está disponível para download, o que é fundamental para garantir a segurança jurídica do investimento.
  • Considerar reformas e melhorias: Com 42,56m² de área construída e terreno de 220m², há potencial para ampliação ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Analisar o mercado local: leilão de imóveis em Nova Andradina-MS pode apresentar demanda por imóveis residenciais compactos, especialmente com terreno amplo.
  • Planejar o pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento, portanto, planejar o capital disponível é essencial.
  • Custos adicionais: Atentar para as despesas de condomínio e tributos que ficam a cargo do comprador, estimando até 10% do valor de avaliação para condomínio.

Segue tabela resumo para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 150.000,00
Valor MínimoR$ 91.570,92
Área Construída42,56 m²
Área do Terreno220,00 m²
Data Licitação14/08/2025 10h00
Forma PagamentoRecursos próprios e FGTS
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, o imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir com desconto e que estejam dispostos a investir em melhorias para valorização futura, alé...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Andradina/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Andradina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Andradina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Andradina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.570,92. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Andradina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Andradina no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Andradina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro Educacional em Nova Andradina/MS. A região de Centro Educacional possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Andradina. Confira outros imóveis em leilão em Nova Andradina.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Andradina/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Andradina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Andradina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Andradina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Andradina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Andradina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Andradina.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Andradina fica no condomínio Royal Park Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Andradina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Royal Park Residencial em Nova Andradina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Andradina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Andradina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Andradina/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Andradina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Andradina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Andradina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Andradina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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