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Casa em Oliveira/MG com 110,99m² de área privativa , Jardins , Oliveira - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

132.46m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Oliveira/MG!
Esta casa oferece 110,99m² de área privativa e um terreno de 132,46m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada em uma região promissora, é perfeita para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 175.261,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Oliveira/MG, com lance inicial de R$175.261,43 e avaliação de R$275.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o desconto implícito em relação ao valor de avaliação.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é significativamente inferior à avaliação, a primeira praça é o momento ideal para ofertar. A expectativa é de que o lance vencedor fique próximo ao lance inicial, maximizando o potencial de valorização.
  • Condições de Pagamento: O edital especifica que para Licitação Aberta, são aceitos Recursos Próprios e/ou FGTS. É crucial verificar no dia do leilão se houve alguma alteração, mas a princípio, o financiamento bancário não é permitido. Isso pode ser uma vantagem para quem possui liquidez, pois pode afastar concorrentes que dependem de crédito.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 110,99m² e a área total de 132,46m² oferecem um bom espaço. Uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização dos espaços, pode elevar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Plano de Ação:
FaseAçãoObservações
Pré-LeilãoAnálise detalhada do edital e matrícula.Verificar pendências e custos adicionais.
Durante o LeilãoDefinir lance máximo com base na avaliação e liquidez.Estar preparado para ofertar no lance inicial, visando maximizar o desconto.
Pós-LeilãoPlanejar reforma e marketing.Focar em melhorias que agreguem valor e atraiam compradores ou locatários.

A localização em Oliveira/MG, aliada às características do imóvel, sugere um bom potencial de retorno sobre o investimento, seja para revenda ou loca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Oliveira/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Oliveira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Oliveira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Oliveira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.261,43. Para arrematar imóveis em leilão em Oliveira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Oliveira no edital oficial. Imóveis de leilão em Oliveira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardins em Oliveira/MG. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Oliveira. Confira outros imóveis em leilão em Oliveira.
Para participar de leilões de imóveis em Oliveira/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Oliveira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Oliveira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Oliveira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Oliveira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Oliveira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Oliveira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Oliveira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Oliveira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Oliveira/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Oliveira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Oliveira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Oliveira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Oliveira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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