Casa em Outeiro Das Pedras - 3 Quartos e 4 Banheiros
Outeiro Das Pedras, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 492.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Xv De Novembro, 211, Outeiro Das Pedras, Itaboraí, RJ, 24812168
Área:
360m²
Quartos:
3
Banheiros:
4
Descrição
Esta casa localizada em Outeiro Das Pedras, Itaboraí, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. Com 360 m² de terreno e 257 m² de área construída, a casa possui 3 dormitórios e 4 banheiros, oferecendo amplo espaço para famílias. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que facilita o dia a dia dos moradores. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis para aluguel ou revenda após desocupação. A matrícula do imóvel é 19.097, registrada no 1º CRI de Itaboraí, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU anual é de R$ 2.239,47, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, proporcionando mais tranquilidade ao comprador. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial de R$ 492.000,00 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00. Aproveite essa oportunidade!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 492.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -180.960,00 (-36.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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