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Casa em Paço do Lumiar/MA com 3 quartos e 114,69m² de área construída , Maioba , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Paço Do Lumiar/MA!
Esta casa oferece 114,69m² de área construída em um terreno de 250m², com 3 quartos e 2 banheiros. Localizada na Rua 68, QD 151 LT10, no bairro Maioba, esta propriedade representa um excelente potencial de investimento.
Apesar de estar com 62,94% do valor de avaliação, a situação de ocupação deve ser verificada pelo interessado. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, oferecendo transparência sobre a documentação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 145.900,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis Caixa em Paço Do Lumiar/MA, com lance inicial de R$145.900,32 e valor de avaliação de R$231.800,00, observa-se um desconto significativo de aproximadamente 37,05% em relação à avaliação. A área construída de 114,69m² em um terreno de 250m², com 3 quartos e 2 banheiros, sugere um bom potencial para reforma e revenda ou locação, dependendo do estado de conservação e da demanda local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Praça: O leilão encerra em 24/11/2025. Dado o desconto oferecido, pode ser vantajoso participar da primeira praça. No entanto, é crucial verificar se há lances anteriores ou se o valor de avaliação é realista para o mercado local.
  • Visita e Vistoria: A informação de que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado é um ponto crítico. É fundamental agendar uma visita (se possível) ou obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel e a situação de ocupação antes de dar um lance. A matrícula do imóvel, disponível no link fornecido, deve ser analisada detalhadamente para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Custos de Reforma e Regularização: Com base nas fotos e na matrícula, estimar os custos de reforma necessários para adequar o imóvel às expectativas do mercado. Incluir custos de desocupação, se aplicável.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Paço do Lumiar/MA para determinar um valor de mercado realista após a reforma. Comparar o lance inicial com o valor de avaliação e o potencial de venda pós-reforma.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel estiver em boas condições e a desocupação for simples, considerar um lance próximo ao valor de avaliação, visando um retorno sobre o investimento. Se houver necessidade de reformas significativas, o lance deve ser ajustado para refletir os custos adicionais. A comissão do leiloeiro (5%) e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.900,32. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maioba em Paço Do Lumiar/MA. A região de Maioba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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