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Casa em Palmas com 313 m² na Buritirana , Buritirana , Palmas - TO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

313m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Palmas!
Descubra esta casa com 313 m² de área construída e 437 m² de terreno, localizada na Avenida Josefa Alves da Cunha, s/n, no bairro Buritirana. O imóvel está ocupado e aguarda um novo proprietário para transformá-lo em um lar ou investimento estratégico.
Apesar de haver uma ação judicial em andamento, a documentação está em ordem, com IPTU e condomínio quitados até a data da arrematação. Uma excelente chance para quem busca um imóvel com potencial em uma localização promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:54
Valor: R$ 279.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Palmas, TO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. Com 313 m² de área construída e 437 m² de terreno, a casa está localizada em uma área com potencial de crescimento.

Análise e Estratégia:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é de R$ 279.200,00 e não há informações sobre lances anteriores, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou um valor de entrada mais acessível.
  • Avaliação: A avaliação do imóvel não foi informada, o que exige uma pesquisa de mercado mais aprofundada para determinar seu valor justo.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante precisará lidar com o processo de desocupação. É crucial incluir os custos e o tempo estimado para essa etapa no planejamento financeiro.
  • Regularização: O edital menciona a necessidade de eventual regularização de áreas e denominação do bairro, o que pode gerar custos adicionais. É fundamental verificar esses pontos com atenção.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Realizar uma visita técnica ao imóvel (se possível) para avaliar o estado de conservação e as necessidades de reforma.
  2. Pesquisar o mercado imobiliário local para imóveis com características semelhantes, a fim de definir um valor de oferta realista.
  3. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um melhor preço de aquisição.
  4. Incluir no orçamento os custos de desocupação, regularização e possíveis reformas.
  5. Avaliar o potencial de locação ou revenda do imóvel após a aquisição e regularização.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição se o investidor estiver preparado para os desafios inerentes à compra em leilão, especialmente a desocupação e possíveis pendências documenta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 279.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Buritirana em Palmas/TO. A região de Buritirana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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