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Casa em Papucaia, Cachoeiras de Macacu/RJ com 150m² , Papuçaia , Cachoeiras De Macacu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

277.8m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Descubra esta casa com 150m² de área total em imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu/RJ. Localizada no Condomínio Vale dos Ipês, oferece 277,80m² de terreno e 116,23m² de área construída averbada, com mais 33,77m² não averbados. Ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento com alienação fiduciária em até 240 parcelas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 09:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 230.162,45
Economia: R$ 14.837,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu/RJ apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a área construída averbada de 116,23m² e o terreno de 277,80m². A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será por conta do comprador, conforme o art. 30 da lei 9.514/97. Este é um fator crucial a ser considerado no planejamento financeiro e logístico.

Análise de Praças e Lances:

  • Praça Única: Abertura em 30/10/2025 às 09:00 e Fechamento em 25/11/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 245.000,00. O leilão está ativo e com contagem regressiva, indicando que a primeira praça é a oportunidade de arrematar o imóvel pelo valor inicial.
  • Praça 2: Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça inicia com um desconto de 0% (valor de R$ 230.162,45). É importante verificar se há um erro na informação do desconto, pois geralmente há uma redução significativa. Se o desconto for realmente 0%, não há vantagem em esperar.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma vistoria presencial no imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a área construída não averbada.
  2. Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo envolvido na desocupação do imóvel.
  3. Custos de Condomínio: Apurar os débitos de condomínio, pois estes serão de responsabilidade do comprador.
  4. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Papucaia, Cachoeiras de Macacu/RJ, para validar o lance mínimo e o potencial de valorização após a aquisição e eventuais reformas.
  5. Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento com alienação fiduciária em até 240 parcelas, com sinal de 30% e juros de 10% a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeiras De Macacu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 230.162,45. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Papuçaia em Cachoeiras De Macacu/RJ. A região de Papuçaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeiras De Macacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeiras De Macacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiras De Macacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiras De Macacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiras De Macacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiras De Macacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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