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Casa em Paranaíba com 203m² de área construída , Santo Antônio , Paranaíba - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Paranaíba/MS!
Esta casa no Bairro Santo Antônio, com 203m² de área construída e um amplo terreno de 525m², representa um excelente potencial de investimento.
Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e a possibilidade de regularização de benfeitorias pendentes abrem caminhos para valorização.
Ideal para investidores que buscam imóveis com características únicas e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:30
Valor: R$ 212.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Paranaíba/MS, com 203m² construídos em um terreno de 525m², apresenta um lance mínimo de R$ 212.000,00. A situação de ocupado e a menção de possíveis débitos e regularizações pendentes indicam que a melhor estratégia seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação e diluir os custos de regularização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Paranaíba, focando no bairro Santo Antônio. Comparar o lance mínimo com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita para avaliar o estado real da construção, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem construída e do terreno.
  • Cálculo de Custos: Levantar todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável), custos de regularização de benfeitorias e reformas. O IPTU aproximado de R$ 16.000,00 deve ser considerado no custo total.
  • Estratégia de Praça: A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 212.000,00. Se não houver lances, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo. É crucial verificar as datas das praças no edital.
  • Financiamento: Verificar no edital se há possibilidade de financiamento. Caso contrário, o comprador precisará ter recursos próprios ou buscar outras formas de crédito.
  • Potencial de Valorização: A descrição menciona "possível ampliação de benfeitoria pendente de averbação no RI". Se essa ampliação for confirmada e averbada, o valor do imóvel pode aumentar significativamente.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranaíba/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Paranaíba/MS. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaíba. Confira outros imóveis em leilão em Paranaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaíba/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paranaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaíba/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Lance Mínimo (1ª Praça):R$ 212.000,00