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Casa em Parauapebas com 138m² de área construída , Alto Da Boa Vista , Parauapebas - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Parauapebas!
Esta casa no bairro Nova Carajás oferece 138m² de área construída em um terreno de 300m². Localizada na Rua 18, sn, Lote 10 da Quadra 121, esta propriedade representa um excelente potencial de investimento. A matrícula 18.634 do 2º RI local detalha a propriedade. Embora a área construída registrada seja de 138m², a medição no local indica 123,01m², sendo responsabilidade do comprador as devidas regularizações. O imóvel está locado, o que pode representar uma fonte de renda imediata.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 478.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Parauapebas, PA, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. Com uma área construída de 138m² e um terreno de 300m², a propriedade está localizada no bairro Nova Carajás, uma área em desenvolvimento.

Análise de Oportunidade:

  • Potencial de Renda: O imóvel está locado, o que pode gerar fluxo de caixa imediato. É crucial verificar os termos do contrato de locação e o valor do aluguel atual para calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Valorização Imobiliária: Parauapebas é uma cidade com forte atividade econômica, impulsionada pela mineração. Isso tende a gerar demanda por imóveis residenciais e valorização a médio e longo prazo.
  • Regularização: A diferença entre a área construída registrada (138m²) e a apurada no local (123,01m²) requer atenção. O comprador será responsável pelas regularizações necessárias junto aos órgãos competentes e averbação no RI. Este é um ponto a ser considerado no custo total da aquisição e no planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita técnica detalhada ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as dimensões.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Nova Carajás para determinar um lance estratégico. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado de imóveis na mesma área.
  3. Planejamento Financeiro: Calcular todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parauapebas/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parauapebas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parauapebas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parauapebas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 478.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parauapebas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parauapebas no edital oficial. Imóveis de leilão em Parauapebas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Boa Vista em Parauapebas/PA. A região de Alto Da Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parauapebas. Confira outros imóveis em leilão em Parauapebas.
Para participar de leilões de imóveis em Parauapebas/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parauapebas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parauapebas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parauapebas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parauapebas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parauapebas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parauapebas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parauapebas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parauapebas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parauapebas/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parauapebas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parauapebas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parauapebas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parauapebas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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