Casa Ocupada na Vila Medeiros com 187m²
Vila Medeiros, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 337.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Joaquim De Souza Pacheco Filho, 395, Vila Medeiros, São Paulo/SP
Área:
187m²
Descrição
Esta casa localizada na Vila Medeiros é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 187m² e um terreno de 170,08m², o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e adaptações. A localização em São Paulo, uma das cidades mais dinâmicas do Brasil, garante fácil acesso a diversas comodidades e serviços. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A matrícula nº 170.080 do 15° CRI Local é um ponto importante a ser considerado, pois garante a legalidade do imóvel. O leilão está programado para o dia 30/04/2025, com um lance inicial de R$ 337.700,00 e um incremento mínimo de R$ 2.000,00. É fundamental que o arrematante esteja ciente das responsabilidades que vêm com a compra de um imóvel ocupado, incluindo a regularização de divergências de área e a verificação da distribuição interna da unidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 11:00
|
R$ 337.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.601,00 (-2.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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