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Casa Ocupada na Vila Medeiros com 187m² , Vila Medeiros , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

187m²

Descrição

Esta casa localizada na Vila Medeiros é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 187m² e um terreno de 170,08m², o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e adaptações. A localização em imóveis de leilão em São Paulo, uma das cidades mais dinâmicas do Brasil, garante fácil acesso a diversas comodidades e serviços. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A matrícula nº 170.080 do 15° CRI Local é um ponto importante a ser considerado, pois garante a legalidade do imóvel. O leilão está programado para o dia 30/04/2025, com um lance inicial de R$ 337.700,00 e um incremento mínimo de R$ 2.000,00. É fundamental que o arrematante esteja ciente das responsabilidades que vêm com a compra de um imóvel ocupado, incluindo a regularização de divergências de área e a verificação da distribuição interna da unidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 337.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel na Vila Medeiros pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. Com um lance inicial de R$ 337.700,00, você pode considerar a possibilidade de um lance automático para garantir a compra. É importante lembrar que o imóvel está ocupado, o que pode complicar a situação, mas também pode ser uma chance de negociar com o atual ocupante. Uma estratégia seria aguardar até a data do leilão, 30/04/2025, e observar o comportamento dos lances. Se o imóvel não receber muitos lances, você pode conseguir arrematá-lo por um valor abaixo do esperado. Além disso, o imóvel possui uma área construída de 187m², o que oferece um bom espaço para possíveis reformas que podem aumentar seu valor de mercado. Considere também a possibilidade de um financiamento, caso a venda permita, e prepare-se para a regularização das áreas, que pode ser um custo adicional. Em resumo, a estratégia ideal seria: 1. Monitorar o leilão até a data final. 2. Avaliar a possibilidade de um lance automático. 3. Preparar-se para a regularização do imóvel após a arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 337.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Medeiros em São Paulo/SP. A região de Vila Medeiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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