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Casa em Pelotas/RS com 84m² de área privativa , Centro , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Pelotas/RS!
Adquira esta casa com 84m² de área privativa e um terreno de 155,08m², localizada no coração de Pelotas. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma excelente escolha.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 237.384,75
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 291.550,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pelotas/RS, com lance inicial de R$237.384,75 e avaliação de R$208.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode ter passado por uma ou mais praças sem lances, ou que o lance inicial foi ajustado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$237.384,75 em 16/09/2025.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$291.550,00 em 23/09/2025.

Considerando a avaliação de R$208.000,00, a primeira praça já está acima do valor de avaliação. Se o objetivo é maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o mercado local e a demanda por imóveis em Pelotas devem ser pesquisados para determinar a estratégia ideal.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Analisar imóveis similares na região de Pelotas, especialmente no bairro Centro, para entender o valor de mercado atual e o potencial de aluguel ou revenda.
  2. Análise de Custos Adicionais: Incluir na conta a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas.
  3. Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, monitorar a segunda praça. Se o lance inicial da segunda praça (R$291.550,00) ainda estiver abaixo do valor de mercado que você identificou, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, pode ser mais vantajoso tentar negociar em leilões futuros ou em outras praças.
  4. Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar a localização e o estado geral do imóvel, isso pode fornecer informações valiosas.
  5. Condições de Pagamento: Observar as condições de pagamento específicas divu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.384,75 e da 2ª praça é de R$ 291.550,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pelotas/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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