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Casa em Petrópolis com Terreno Amplo e Construções Inacabadas , Floresta , Petrópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

4166.29m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Petrópolis! Este imóvel oferece um vasto terreno de 4.166,29m², ideal para investidores que buscam desenvolver projetos imobiliários. Com construções inacabadas, há grande potencial para personalização e valorização. Localizado em área urbana com testadas para ruas importantes e confrontações definidas, o imóvel é foreiro à Cia. Imobiliária de Petrópolis.
Não perca a chance de adquirir um terreno com potencial de expansão e desenvolvimento em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 140.000,00
Economia: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados em desenvolvimento imobiliário ou em projetos de construção que demandam espaço e flexibilidade. A área total de 4.166,29m², dividida em três prazos de terra (4715-A, 4714-A e 4717-A), oferece um potencial construtivo significativo.

Considerando que o imóvel possui construções inacabadas, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Viabilidade Técnica e Legal: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma análise detalhada do Plano Diretor de leilao com descontos em Petrópolis para entender os índices construtivos permitidos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, gabarito de altura) e verificar se há restrições específicas para a área.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma nova avaliação de mercado focada no potencial de desenvolvimento, considerando o custo de conclusão das construções existentes ou a possibilidade de um novo projeto.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Com base na análise de viabilidade, definir o tipo de empreendimento mais adequado. Poderia ser um condomínio residencial, casas individuais, ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da vocação da região e da demanda de mercado.
  • Orçamento para Conclusão/Construção: Elaborar um orçamento detalhado para a conclusão das obras existentes ou para a construção de um novo projeto, incluindo custos de materiais, mão de obra, licenças e impostos.
  • Estratégia de Venda/Locação: Planejar como o imóvel finalizado será comercializado ou locado, definindo preços competitivos e estratégias de marketing eficazes.

Cronograma de Investimento:

Considerando as datas do leilão, a primeira praça fecha em 18/11/2025 com lance inicial de R$ 280.000,00. A segunda praça fecha em 25/11/2025 com lance inicial de R$ 140.000,00. Para u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ricardo Correa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Petrópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Floresta em Petrópolis/RJ. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrópolis. Confira outros imóveis em leilão em Petrópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Petrópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Petrópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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