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Casa em Petrópolis/RJ com 3 quartos e 2 banheiros , Independência , Petrópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Petrópolis/RJ!
Este imóvel, localizado na Rua Ângelo João Brand, 480, no bairro Independência, representa uma excelente chance para investidores e compradores que buscam valorização.
Com um valor de avaliação de R$ 365.000,00, o lance inicial para venda direta é de R$ 146.000,00, um desconto significativo de 60% sobre a avaliação.
O processo judicial associado (0009300-18.2006.5.01.0003) indica que a aquisição pode ser feita com condições vantajosas, incluindo a possibilidade de pagamento parcelado em até 30 vezes, conforme detalhado no edital.
A proximidade com o centro de Petrópolis e a infraestrutura do bairro Independência agregam valor ao imóvel, tornando-o uma opção atrativa para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 146.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Petrópolis/RJ, com um valor de avaliação de R$ 365.000,00 e um lance inicial de R$ 146.000,00 (40% da avaliação), apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de alta rentabilidade. A natureza judicial do leilão, associada ao processo trabalhista 0009300-18.2006.5.01.0003, sugere que a aquisição pode ser feita com deságio considerável, especialmente considerando a possibilidade de pagamento parcelado em até 30 vezes, conforme previsto no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente as seções sobre condições de pagamento, prazos, comissão do leiloeiro e quaisquer ônus ou pendências. A menção à isenção de débitos anteriores à arrematação (Artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho) é um ponto muito positivo.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Independência, Petrópolis/RJ, para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação. Verificar os preços de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, localização) pode ajudar a definir o lance máximo.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Como a descrição não detalha o estado de conservação, é fundamental tentar obter mais informações ou, se possível, realizar uma vistoria prévia. O valor de avaliação de R$ 365.000,00 pode já considerar algumas reformas necessárias, mas é importante confirmar.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão prevê uma fase de propostas escritas e, posteriormente, lances online em caso de múltiplas propostas, é aconselhável preparar uma proposta inicial sólida, mas também estar preparado para participar da disputa online. A estratégia deve considerar o valor de avaliação e o preço mínimo de 40%.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Petrópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Petrópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Independência em Petrópolis/RJ. A região de Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrópolis. Confira outros imóveis em leilão em Petrópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Petrópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Petrópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Petrópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Petrópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Petrópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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