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Chácara em Petrópolis/RJ com 4 quartos , Carangola , Petrópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76350.65m²

Quartos

4

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Petrópolis!
Esta chácara oferece um vasto terreno de mais de 76.000m², ideal para empreendimentos rurais, condomínios ou lazer.
A construção principal conta com 4 quartos, 1 salão e 1 banheiro social, além de dependências para empregados e casa de caseiro.
A localização no bairro Carangola, com acesso pela Rua Antônio Loche Martins, proporciona tranquilidade e contato com a natureza.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:50
Valor: R$ 2.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:50
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Petrópolis, com seu extenso terreno de 76.350,65m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor de avaliação de R$ 2.000.000,00. A estrutura existente, com 4 quartos, salão e dependências, sugere um potencial para exploração turística, rural ou até mesmo para um condomínio de casas de alto padrão, dada a área disponível.

Análise de Praças e Estratégia:

  • 1ª Praça: Abertura em 31/10/2025 às 10:50 e Fechamento em 03/11/2025 às 10:50. O lance inicial para esta praça seria o valor de avaliação, R$ 2.000.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta seria a melhor oportunidade, pois não há lances registrados.
  • 2ª Praça: Abertura em 03/11/2025 às 10:50 e Fechamento em 28/11/2025 às 10:50. O valor de lance para esta praça geralmente é inferior ao da primeira, o que pode ser uma vantagem se o imóvel não for arrematado na primeira oportunidade. É crucial verificar o edital para o valor exato do lance inicial na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a ausência de lances registrados e a possibilidade de aquisição em até 30x, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital, especialmente as seções sobre direito de preferência, ônus (indisponibilidades mencionadas) e as condições de pagamento parcelado.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Petrópolis para imóveis com características semelhantes (terreno extenso, potencial de construção/lazer) para validar o valor de avaliação e definir um teto de investimento.
  3. Proposta Condicional (se aplicável): Se o edital permitir propostas condicionais para pagamento parcelado, preparar uma proposta que contemple a entrada mínima exi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Petrópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Petrópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carangola em Petrópolis/RJ. A região de Carangola possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrópolis. Confira outros imóveis em leilão em Petrópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Petrópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Petrópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Petrópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Petrópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Petrópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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