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Casa - Terreno 1.666,25m² em Petrópolis/RJ , Independência , Petrópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Carlos Ferrari Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1666.25m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Petrópolis!
Este imóvel possui um terreno amplo de 1.666,25m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Localizado na Rua Angelo João Brand, no bairro Independência, oferece fácil acesso a diversas comodidades da cidade. A avaliação do imóvel é de R$ 365.000,00, com um lance mínimo de R$ 146.000,00. É uma excelente oportunidade para investimento ou para a construção da casa dos seus sonhos. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais charmosas do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 00:00
Valor: R$ 146.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em imóveis de leilão em Petrópolis representa uma excelente oportunidade de valorização. Com uma avaliação de R$ 365.000,00 e um lance inicial de R$ 146.000,00, você pode adquirir um terreno de 1.666,25m² em uma localização privilegiada. A primeira praça do leilão está programada para encerrar em 11/09/2025, o que lhe dá tempo para planejar sua estratégia de compra.

Recomendo que você participe da primeira etapa do leilão, formalizando sua proposta por escrito até a data limite. Além disso, considere a possibilidade de oferecer um pagamento à vista, pois isso pode aumentar suas chances de sucesso, já que propostas com pagamento à vista têm preferência em caso de empate. Caso opte por um pagamento parcelado, esteja preparado para oferecer pelo menos 25% do valor como entrada e o restante em até 30 parcelas.

Além disso, é importante consultar o edital para entender todas as condições de venda e garantir que você está ciente de todas as obrigações e direitos relacionados ao imóvel. Acompanhe também o processo judicial associado, que pode impactar a aquisição do imóvel. O processo mencionado é o 0009300-18.2006.5.01.0003, que está sob a jurisdição do TRT da 1ª Região.

Por fim, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. Petrópolis é uma cidade com grande potencial turístico e residencial, o que pode garantir uma boa valorização do seu investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Petrópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Carlos Ferrari Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Petrópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Independência em Petrópolis/RJ. A região de Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrópolis. Confira outros imóveis em leilão em Petrópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Petrópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Petrópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Petrópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Petrópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Petrópolis fica no condomínio Alto independência. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Petrópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alto independência em Petrópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Petrópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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