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Casa em Petrópolis com 3 Quartos e 1 Banheiro , Independência , Petrópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Petrópolis!
Este imóvel, localizado na Rua Ângelo João Brand, 480, no charmoso bairro Independência, representa uma excelente chance para investidores e compradores.
Com um valor de avaliação de R$ 365.000,00, o lance inicial de R$ 146.000,00 oferece um potencial de valorização significativo.
Apesar de não haver informações detalhadas sobre quartos e banheiros, a localização privilegiada em Petrópolis, uma cidade conhecida por sua beleza e qualidade de vida, agrega grande valor.
A documentação está em conformidade com a certidão de Registro de Imóveis, e há informações sobre penhoras anteriores que serão sub-rogadas no preço de venda, conforme as normas legais.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de entrada atrativo e potencial de retorno.
Consulte o edital completo para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:00
Valor: R$ 146.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 146.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia de investimento dependerá do perfil do comprador e do objetivo final. Dado o valor de avaliação de R$ 365.000,00 e o lance inicial de R$ 146.000,00, há um potencial de aquisição com deságio considerável.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Independência, casas de leilão em Petrópolis/RJ. Comparar preços por metro quadrado, estado de conservação e infraestrutura local.
  • Avaliação da Primeira Praça: O imóvel está em processo de venda direta, com lances ocorrendo entre 10/09/2025 e 11/09/2025. O lance inicial é de R$ 146.000,00. Se houver apenas uma proposta, ela será avaliada pelo Juiz Gestor. Caso haja mais de uma proposta, haverá uma disputa online em 16/09/2025.
  • Estratégia de Lance: Para um investidor, o ideal seria aguardar a segunda etapa (disputa online) se houver mais de uma proposta, pois isso pode indicar maior interesse no imóvel e permitir uma negociação mais dinâmica. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com o menor custo possível, uma proposta agressiva na primeira etapa pode ser considerada, desde que dentro do orçamento e com potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência de propriedade, impostos (ITBI), possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (embora não especificados, devem ser orçados). A comissão do leiloeiro (5%) também deve ser incluída no cálculo final.
  • Condição de Pagamento: O edital prevê pagamento à vista com sinal de 20% e o restante em 24 horas, ou parcelado com sinal de 25% e saldo em até 30 vezes com correção pelo IPCA. Para um investidor, o pagamento à vista pode oferecer um desconto adicional ou maior poder de negociação.
  • Due Diligence Com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Petrópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Petrópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Independência em Petrópolis/RJ. A região de Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrópolis. Confira outros imóveis em leilão em Petrópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Petrópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Petrópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Petrópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Petrópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Petrópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Petrópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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