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Casa em Pindoretama com 2 quartos e 75m² de área construída , Morada Dos Ventos , Pindoretama - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Pindoretama/CE!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca um novo lar ou um investimento promissor. Com 75m² de área construída em um terreno de 125m², a casa dispõe de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias ou para locação. A localização no Loteamento Morada dos Ventos garante tranquilidade e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com lance inicial atrativo e possibilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 89.040,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Pindoretama/CE, com lance inicial de R$89.040,34 e valor de avaliação de R$148.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial, com encerramento em 09/12/2025. Dado o lance inicial e o valor de avaliação, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, o status 'Aberto para Lances' sugere que a primeira praça ainda está ativa. Recomenda-se monitorar os lances e definir um teto de investimento com base no valor de avaliação e no potencial de mercado local.
  • Potencial de Mercado: Pindoretama é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com essas características (2 quartos, 75m² construída) tendem a ter boa demanda para locação ou venda para famílias de classe média. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado local para entender os valores de aluguel e venda de imóveis similares na região.
  • Reforma e Valorização: A descrição indica uma área construída de 75m² e terreno de 125m². Dependendo do estado de conservação, um investimento em pequenas reformas (pintura, modernização de banheiros e cozinha) pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Financiamento: O leilão é promovido pela Caixa Econômica Federal e menciona "possibilidade de financiamento". Isso é um ponto muito positivo, pois amplia o público de potenciais compradores ou facilita a aquisição para quem deseja financiar.
  • Estratégia de Investimento:
    • Opção 1 (Revenda): Comprar o imóvel, realizar as reformas necessárias e vendê-lo rapidamente com lucro. O diferencial seria a agilidade na reforma e na comercialização.
    • Opção 2 (Locação): Após a aquisição e possív...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindoretama/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Pindoretama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindoretama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindoretama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.040,34. Para arrematar imóveis em leilão em Pindoretama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindoretama no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindoretama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Dos Ventos em Pindoretama/CE. A região de Morada Dos Ventos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindoretama. Confira outros imóveis em leilão em Pindoretama.
Para participar de leilões de imóveis em Pindoretama/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindoretama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindoretama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindoretama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindoretama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pindoretama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindoretama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindoretama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindoretama/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindoretama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindoretama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindoretama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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