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Casa em Piracuruca PI - 69m² privativos, 250m² terreno , Loteamento Nova Piracuruca , Piracuruca - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.01m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Piracuruca, PI!
Esta casa no Loteamento Nova Piracuruca oferece 69,01 m² de área privativa e um terreno de 250 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, com avaliação de R$ 86.090,18 e lance inicial na segunda praça de R$ 128.847,02.
Atenção: Dívidas condominiais e tributárias são de responsabilidade do comprador. Verifique as condições de financiamento SBPE e FGTS diretamente com a CAIXA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 86.090,18
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 128.847,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilão de imóveis em Piracuruca, PI. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 128.847,02, um valor significativamente mais acessível em comparação com o valor de mercado que pode ser estimado. A avaliação de R$ 86.090,18 sugere que há margem para negociação e valorização futura.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Piracuruca, PI, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de quitação de eventuais débitos de IPTU e condomínio, conforme mencionado no edital, além dos custos de reforma e adequação do imóvel, uma vez que ele se encontra ocupado.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Dado que o leilão é judicial (inferido pela menção à CAIXA como comitente e a natureza dos leilões de imóveis), é crucial estar preparado para a disputa, mas sem exceder o valor de mercado.
  • Financiamento e FGTS: Para compradores que necessitam de financiamento, é fundamental consultar a CAIXA antecipadamente para entender as condições do SBPE e a possibilidade de uso do FGTS, conforme instruído no edital.
  • Due Diligence: Revisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer restrições ou pendências legais que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do imóvel.

A aquisição deste imóvel, com uma estratégia bem definida e atenção aos detalhes, pode resultar em um investimento rentável, aproveitando a oportunidade de adquirir um bem abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracuruca/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Piracuruca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracuruca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracuruca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.090,18 e da 2ª praça é de R$ 128.847,02. Para arrematar imóveis em leilão em Piracuruca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracuruca no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracuruca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Nova Piracuruca em Piracuruca/PI. A região de Loteamento Nova Piracuruca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracuruca. Confira outros imóveis em leilão em Piracuruca.
Para participar de leilões de imóveis em Piracuruca/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracuruca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracuruca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracuruca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracuruca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracuruca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracuruca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracuruca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracuruca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracuruca/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracuruca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracuruca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracuruca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracuruca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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