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Casa em Planaltina - 82m², Chácara Santa Maria , Chácaras Santa Maria , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Planaltina-GO!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 82,96 m² em um terreno de 126,93 m², localizado no Loteamento Chácaras Santa Maria. Ideal para quem busca tranquilidade e espaço. A proximidade com a cidade e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 15:00
Valor: R$ 244.704,24
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 15:00
Valor: R$ 217.215,27
Economia: R$ 27.488,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Planaltina-GO, com área construída de 82,96 m² e terreno de 126,93 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em R$ 244.704,24 em 20/02/2026 às 15:00. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para avaliar o potencial de mercado.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 217.215,27 em 02/03/2026 às 15:00. A diferença de 11% entre as praças sugere que a segunda praça pode oferecer um desconto mais significativo, tornando-a mais atraente para investidores que buscam maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, minha estratégia seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão, especialmente a evolução dos lances na primeira praça. Se houver muitos lances, pode indicar alta demanda e um valor final próximo ao inicial.
  2. Foco na 2ª Praça: Dada a redução de preço, a 2ª praça é o alvo principal. Preparar uma oferta competitiva, mas com margem para negociação, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  3. Cálculo de Custos Pós-Arrematação: É crucial estimar os custos de desocupação, eventuais regularizações de área, impostos (ITBI), taxas de cartório e custos de reforma. A informação de que a desocupação é por conta do adquirente exige uma reserva financeira para essa etapa.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Chácaras Santa Maria e Planaltina-GO para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e regularização.
  5. Avaliação de Potencial de Valorização: Considerar o desenvolvimento da região e possíveis melh...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.704,24 e da 2ª praça é de R$ 217.215,27. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Santa Maria em Planaltina/GO. A região de Chácaras Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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