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Casa em Planaltina/GO com 3 quartos e 2 banheiros , Setor Aeroporto , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Kildare Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96.6m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Planaltina/GO!
Esta casa espaçosa oferece 96,6 m² de área privativa e um terreno de 165,55 m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 3 quartos e 2 banheiros, é perfeita para famílias.
Localizada em condomínio residencial, proporciona segurança e tranquilidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 222.013,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 221.919,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Planaltina/GO, com 3 quartos e 2 banheiros, apresenta um lance inicial de R$222.013,00 e uma avaliação de R$158.000,00. A discrepância entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode estar sendo ofertado em uma praça posterior ou que a avaliação é conservadora. Dado que o leilão está aberto para lances e a data de abertura para lances é 28/08/2025, com o primeiro leilão em 07/10/2025, há tempo para análise.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Planaltina/GO para entender o valor de mercado atual. Comparar o lance inicial com o valor de avaliação e com os preços de imóveis semelhantes na área.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para verificar a condição real, a vizinhança e o condomínio. A observação "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO" indica a necessidade de verificar o estado de ocupação e acesso.
  • Análise de Documentação: Estudar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (link fornecido na observação) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
  • Estratégia de Lance: Se a análise de mercado e a documentação forem favoráveis, definir um valor máximo de lance com base no valor de mercado e na capacidade financeira. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é R$221.919,22, caso o lance inicial da primeira praça não seja atrativo ou haja pouca concorrência.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos, taxas de transferência e possíveis custos de reforma ou desocupação.

Apesar da avaliação ser inferior ao lance inicial, a oportunidade de adquirir um imóvel em leilão pode ser vantajosa se a estratégia for bem executada e os custos totais ficarem abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.013,00 e da 2ª praça é de R$ 221.919,22. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto em Planaltina/GO. A região de Setor Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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