Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Poconé/MT Ver leilões no bairro Areão Ver leilões no Poconé - Mato Grosso
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa ocupada com 1 vaga de garagem e 221 m² construídos , Areão , Poconé - MT

Ver mais imóveis de leilão em Poconé
Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Esta casa em casas de leilão em Poconé, MT, oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis ocupados com potencial de valorização. Com uma área de terreno de 374,87 m² e construção de 220,83 m², ela inclui 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A localização no centro da cidade facilita o acesso a serviços essenciais, tornando-a atraente para revenda ou arrendamento.
Embora ocupada, isso pode indicar um fluxo de renda imediato após a aquisição. O lance inicial de R$ 807.000,00 sugere um preço acessível, e a ausência de débitos conhecidos reduz riscos. Considere reformas para aumentar o valor, como melhorias na estrutura para atrair inquilinos de longo prazo. Com o mercado imobiliário em crescimento, este ativo pode gerar retornos significativos em poucos anos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:30
Valor: R$ 807.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em casas de leilão em Poconé, MT, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance inicial é de R$ 807.000,00, o que representa uma entrada acessível para um imóvel com 374,87 m² de terreno e 220,83 m² construídos. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 22/07/2025 às 14:30, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance competitivo, considerando o incremento mínimo, que não foi especificado, mas assumirei um valor padrão como R$ 1.000,00 para evitar overbids desnecessários.
Passos iniciais: Primeiro, verificaria a documentação, como a matrícula 20.508 no 1º CRI POCONÉ, para garantir que não haja impedimentos legais. Como o imóvel está ocupado, eu planejava uma avaliação pós-compra para entender o estado atual e custos de manutenção.

AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraCalcular custos totais, incluindo IPTU estimado em 0,00 e condomínio em 0,00, para projetar ROI. O lance atual é R$ 807.000,00, então eu alocaria um orçamento de até 10% acima para emergências.
Estratégia de OcupaçãoNegociar com ocupantes atuais para aluguel ou venda, maximizando renda imediata.
  • Desenvolvimento: Após a aquisição, investiria em reformas para aumentar o valor, como melhorias na garagem e áreas comuns, visando aluguel ou revenda.
  • Monitorar o mercado local para timing de venda, potencialmente em 2-3 anos.
  • Considerar parcerias para financiamento, mas como não é mencionado, usar recursos próprios para evitar dívidas.
Este imóvel, sem partes ideais, é ideal para portfólio diversificado. Eu evitaria leilões subsequentes se a primeira praça não atender expectativas, priorizando liquidez. No geral, este investimento poderia gerar renda passiva e ganhos de capital, com foco em sustentabilidade e conformidade legal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Poconé/MT

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poconé/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poconé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poconé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poconé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 807.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poconé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poconé no edital oficial. Imóveis de leilão em Poconé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areão em Poconé/MT. A região de Areão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poconé. Confira outros imóveis em leilão em Poconé.
Para participar de leilões de imóveis em Poconé/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poconé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poconé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poconé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poconé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poconé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poconé.
Sim, este imóvel em leilão em Poconé fica no condomínio Poconé - Mato Grosso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Poconé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Poconé - Mato Grosso em Poconé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poconé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poconé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poconé/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poconé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poconé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poconé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poconé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita